{ "datas":{ "cid": "", "cname": "新闻", "docId": "24457", "url":"https://app.sinovision.net/news/202503/t20250310_24457.json", "title": "高房价高利率致住房可负担性危机 专家如何建议？", "classInfo": "", "likeSet": "1", "commentSet": "1", "cardImageUrl":"https://app.sinovision.net/news/202503/P020250310621929623192_500.jpg", "source":"", "docType":"7", "listImgType":"3", "keywords":[], "time":"2025-03-10 18:16:32", "author": "", "editor": "miajiang@sinovision.net_1", "authortest": "miajiang@sinovision.net_1", "bodyImgs":[ ], "images": [ ], "mediaUrl":"/masvod/public/2025/03/10/20250310_19582206789_r1_1200k.mp4", "recorderUrl":"", "videoUrl":"", "shareUrl": "https://app.sinovision.net/news/202503/t20250310_24457_share.html", "shareImg": "https://app.sinovision.net/news/202503/P020250310621929623192.jpg", "body": "

如今，购房者数量持续下降。近日，有专家指出，高房价与高利率的双重压力，正在加剧住房可负担性危机。<\/span><\/p>

Bankrate近期的调查显示，<\/span>81%的潜在购房者认为首付和过户费是他们购房的主要障碍<\/span>。目前，许多贷款机构要求购房者支付20%的首付，这对很多人来说还是一笔不小的数目。<\/span><\/p>

根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的最新数据，1月份现房销售价格中位数为39.69万美元。同时，当月待售房屋销量下降4.6%，创下历史新低。<\/span><\/p>

面对日益严峻的购房环境，专家表示，部分贷款方案可以在一定程度上缓解购房者的资金压力。<\/span><\/p>

选择之一是联邦住房管理局贷款（FHA）。<\/span>该计划专为中低收入购房者设计<\/span>，根据个人信用评分，首付最低可降至3.5%。<\/span><\/p>

此外，退伍军人事务部也提供购房支持计划，帮助退伍军人及其家人进行置业。<\/span><\/p>

但专家也提醒购房者，首付越少意味着每月需要承担的费用也越高。<\/span><\/p>

此外，购房者还需将房产税、保险费和日常维护成本纳入预算，以确保购房后能够长期稳定地承担住房开支。<\/span><\/p>", "abs": "如今，购房者数量持续下降。近日，有专家指出，高房价与高利率的双重压力，正在加剧住房可负担性危机。 Bankrate近期的调查显示，81%的潜在购房者认为首付和过户费是他们购房的主要障碍。目前，许多贷款机构要求购房者支付20%的首付，这对很多人来说还是一笔不小的数目。 根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的最新数据，1月份现房销售价格中位数为39.69万美元。同时，当月待售房屋销量下降4.6%，创下历史新低。 面对日益严峻的购房环境，专家表示，部分贷款方案可以在一定程度上缓解购房者的资金压力。 选择之一是联邦住房管理局贷款（FHA）。该计划专为中低收入购房者设计，根据个人信用评分，首付最低可降至3.5%。 此外，退伍军人事务部也提供购房支持计划，帮助退伍军人及其家人进行置业。 但专家也提醒购房者，首付越少意味着每月需要承担的费用也越高。 此外，购房者还需将房产税、保险费和日常维护成本纳入预算，以确保购房后能够长期稳定地承担住房开支。", "ORIGINALTYPE": "2", "docList": [ ] } }